本文摘要：（来源：雄安公布）新区三县印发《关于强化房屋租赁市场管理工作的实行意见》。

（来源：雄安公布）新区三县印发《关于强化房屋租赁市场管理工作的实行意见》。自6月份以来，新区三县印发并实行了《关于强化房屋租赁市场管理工作的实行意见》，上海证券交易所正式成立了房屋租赁信息服务中心，搭起房屋租赁信息平台，免费为出租方、承租方获取信息公布，引领双方继续执行房屋租赁注册备案制度，并获取合约网签和注册备案等服务。雄安新区成立以来，随着外来单位和人员大量涌进，新区房屋租赁需求量减小，造成了区域性房屋租赁价格上涨。

截至目前，雄安新区早已清查租赁房屋9378一处，其中4月1日以后新的租赁的1157一处。通过对这部分房屋租赁价格分析，雄县、安新县759家新的租赁的房屋中，除个别以外，总体价格较去年经常出现小幅下跌，商业类房屋租金下跌平均值在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。容城县房屋租赁价格广泛下跌。

4月1日后租赁的398一处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。下跌的主要原因是，占到出租量16.3%的65家大型企业入驻容城，其租金整体低于市场价，下跌1.36至9.32倍，平均值涨幅3.84倍，必要夹住了房屋租赁价格的下跌。

记者在调查时还找到，在容城县城区，黄金地段出租房紧俏，而其他区域的待出租房源并不少，还有1684处供出租，是4月1日以来已租赁数量的4.23倍。将房租调控划入房价调控范围房租也是房价调控的最重要内容，要将房租调控划入调控范围。雄安新区党工委、管委会更进一步规范房屋租赁市场，对到新区联系工作的区外企业，给与温馨提醒和服务，拒绝其有租房市场需求的要拒绝接受住建部门的业务指导，理性自由选择同住地点，依法合理租用。

六项措施增强房屋租赁服务与监管1、严厉打击蓄意抹黑不道德严厉打击蓄意抹黑不道德，大位触出租价格，增进新区有序发展。按新区的统一安排，省市公安牵头工作组联合的组织三县公安机关并牵头寄居辟、工商等部门积极开展了压制寨房趸出租、抨击哄抬租价、净化治安环境的租赁房屋清查整治行动。截至目前，共计公安部门租赁房屋违法出租案件273起，其中违法租赁236起，违法转租37起。

2、挖出现有房源供应潜力挖出现有房源供应潜力，强化对现有存量房屋展开调查摸底。三县对所首府县域范围内的城乡所有房屋积极开展专项摸底调查，对所有可出租房屋展开集中于摸底，摸清社区、农村的各类可出租房屋信息，创建台账。

3、搭起房屋租赁信息政府服务平台搭起房屋租赁信息政府服务平台，指导三县重新组建房地产经纪房源、客源信息平台，便利出租人租赁住房和承租人及时寻找带内租房源。三县住建部门联合正式成立房屋租赁信息政府服务平台，为出租方、承租方获取公平、公开发表、详尽的信息源，获取房屋租赁合约样板文本和房屋租赁合约备案服务，明确提出房屋租赁参考价。县城和所有行政村房屋出租信息全部划入平台，平台向社会发布信息搜集公开发表电话和微信平台，构成信息搜集员制度。4、创建出租市场管理联动机制创建出租市场管理联动机制，强化部门之间的交流协商和信息分享，构成监管合力。

增大日常工作巡查力度，对找到的各类违法违规出租不道德依法采行责令排查、停业整顿、行政处罚等措施。对没工商登记或未在住建部门备案的房屋中介机构不予严厉打击，通过查禁经营场所等手段不予查禁。

5、减少房屋租赁市场供给减少房屋租赁市场供给。在合乎消防、安全性拒绝情况下，希望个人依法租赁自有住房、闲置厂房、空置院落；希望房地产开发企业利用已竣工房屋积极开展出租业务；希望房地产开发企业租赁库存商品住房；引领房地产开发企业与住房出租企业合作，发展出租地产；融合住房供需状况等因素，减缓10万平方米临时办公用房建设，向外来企业获取物美价廉的企业办公、住宿房屋租赁服务，将新建出租房屋划入发展规划，多种方式建设出租房，多种方式减少出租住房用地有效地供应，平稳市场预期。

6、强化对出租市场的日常动态监管强化对出租市场的日常动态监管。通过正式成立专门的出租市场监管队伍，强化对出租市场的监测分析、指导、服务和调停工作，及时向社会发布住房出租信息，尤其是强化对外来大企业租用房屋的指导服务和依法管理，合理引领市场倾向，培育活力、身体健康、有序、可持续的房屋租赁市场。目前，雄安新区房屋租赁市场理性稳定，管理逐步规范，福新的、雄县市场持续稳定。容城县市场总体稳定，黄金地段价格更加渐趋理性，出租价格并未经常出现大的出现异常波动，且稳中有降。

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