本文摘要：（原标题：房产税试点扩围声音渐小 房地产税如何升格谓之注目）一则上海催缴房产税的消息，让早已在上海、重庆试点5年的房产税，又一次转入了视线。

（原标题：房产税试点扩围声音渐小 房地产税如何升格谓之注目）一则上海催缴房产税的消息，让早已在上海、重庆试点5年的房产税，又一次转入了视线。上海催缴房产税、财政部高层更替、香港大幅度下调印花税，几则不受注目的新闻中都与财税密切相关，这也使与财税涉及的房产税、房地产税，又一次引发了注目。虽然上海、重庆自2011年试点房产税后，一度爆出房产税扩围的消息，但目前各界的关注点正在向牵涉到范围更加甚广的房地产税方向移往。

沪渝试点房产税有数5年上海受贿房产税并不忽然。上海市税务局近日向限于纳税人提醒，于年底前交纳今年个人住房房产税税款。上海房产税的征税对象为2011年1月28日后，在上海出售第二套及以上住房的在沪居民家庭。

从2011年上海和重庆试点房产税至今，想着有数5年时间。上海税务部门此次的提醒，并无尤其值得注意之处。然而时值今年房价较慢上升，国庆期间各地政府密集实施调控政策，这则并不过于起眼催缴房产税的消息，使这项曾多次被抱有调控首肯的措施，再度被想要了一起。实质上，就在11月7日人大发布财政部人事任命的前3天，楼继伟11月4日还透漏，财政部正在前进还包括房地产税在内的多项税制改革。

而十月底在北京的一个论坛上，华夏新的供给经济学研究院院长贾康指出，未来5年中国发售房地产税的概率是50%。多位业界人士认为，房产税从实施前到试点后的整个过程，试点城市对外传达的想法与外界预期以及实际的效果之间，不存在着一定程度的差异或误解。

一家咨询公司高层认为，上海和重庆税务方面人士曾回应，房产税是为了使税源更加非常丰富，与房产调控及诱导房价下跌没有过于大必要关联。然而试点之前及刚开始实施的一段时间里，外界始终认为房产税可能会对诱导房价产生最重要影响，对房产税的预期很强。

从实际效果来看，经过几年时间大家都可以看见，房产税对诱导房价的起到较受限。虽然房产税在一定程度上提升了房产的持有人成本，但与房价的涨幅比起，这些部分成本完全可以忽略不计。

莱坊董事及上海研究咨询部主管杨悦晨说道。从两个城市试点的措施来看，2011年上海试点的房产税，主要是对二套以上分批住房征税，不分普通商品房或高价房屋。

沪版房产税同时还尚存一定减免空间。对于居民家庭减免房产税的情况，近日上海税务部门再度做到了六项解释，其中最主要的一条是家庭人均建筑面积不多达60平方米，与沪版房产税略有不同，某种程度于2011年试点的重庆房产税，征税对象为重庆主城区个人享有的独栋商品住宅和高档商品住宅。由于征税与商品住宅的价格密切相关，因而渝版房产税自实施之后，与当地房地产市场平均价格相适应，重庆已多次调整了征税标准。2014年重庆将高档住宅增值税价格起征点从12779元/平方米提升至13192元/平方米，这是自2011年房产税试点以来，重庆第三次调整起征点，每次调整都较此前有所下降。

而今年及2015年，重庆房产税的起征点依然为13192元/平方米，并没提升。对地方税收的贡献来看，分析人士告诉他记者，沪渝试点房产税收益占到当地财政收入的比例较低。上海税务部门自试点以来未分列试点房产税的项目，而是与商业类房产税并到一起。

而重庆自2013年以来，房产税收益在政府公开发表的信息中，则仍然分开立项。

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